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经过了数十年高速发展，中国房地产市场进入了一个非常敏感的时期，人们买房的压力越来越大，担心烂尾楼、还不起贷款等等一系列原因，让市场陷入了低迷。

(资料图片仅供参考)

许多专家都提出了“救市”的建议，但即使是政府采取了各种措施，也没有明显起色， 目前，中国的房地产市场，已经出现了三个信号，预示中国楼市即将上演一场巨变。

购房条件放宽

最近几年随着我国经济发展，房价也是水涨船高，让无数百姓买不起房，为了缓解现状，政府积极采取相应措施，降低购房门槛也是其中一项举措。

政府将购房条件放宽，加上一系列相关扶持政策，让越来越多的百姓可以获得机会购买房子， 其中有降低购房首付比例，缓解购房者的经济压力。

其次，还放宽了买房资格，不再进行户口限制，外地人也可在城市买房， 并且还有相应的福利政策支持大家购房，政府给予购房补贴，房贷利率也有所下调，这些政策都是为了缓解购房压力。

百姓们也看到了买房的希望，如今城市化发展越来越快，人口逐渐呈现老龄化，年轻人把房子看得更加重要，拥有属于自己的房子，不光能够享受安逸的生活，也成为了实现个人价值的象征。

自从购房门槛不断降低，年轻人也得到了更多的发展机会，可以在城市里定居就业，未来发展的空间会更广阔。

毕竟在几年前，如果年轻人想买房是非常繁琐的，要办各种手续还要弄资料，可能忙碌了一番，但却不符合购房条件，也让大家非常烦恼。

如今，政府推广了购房政策，也让想买房的老百姓，享受了更加便利的生活，这项政策是站在老百姓的位置考虑问题，老百姓买房子不需要东奔西走了。

购买首套住房不用落户，也不用出具社保证明，即便是购买二套房，也减少了很多复杂的手续。

并且很多城市还做出了人才补贴的政策，人才买房落户，确实享受了一定的好处，有研究生学历的市民在城市购置房产，还可享受几万块购房补贴，这项补贴也让楼市有了信心，也吸引人才留在城市，促进了城市发展。

其实全国各地都做出了一系列相应的购房补贴政策，主要是为了让城市留住优秀人才，也让房地产市场有了积极发展。

国家鼓励百姓购房，也是通过实在的福利促进楼市发展，这也证明楼市将要迎来变革，而房地产将会清库存。

地产企业将会破产或退市

曾有家房地产企业，由于盈利水平太低，最终选择退市，这一现状也给许多房地产企业起到警醒。

现在房地产行业明显产能过剩，我国城镇化迅速发展，出了很多地产项目，不过明显市场供大于求，真正想买房的人数量有限，让房地产行业陷入尴尬困局。

房地产开发公司越来越多，但他们也面临销售困难，盈利不够的问题，加上国家对房地产市场进行管控，其中的风险和挑战也会越来越多。

媒体已经进行报道，房地产退市趋势开始显现，虽然目前有了30多家退市的房地产企业，但这个数目好像并不多，不过在将来，这个数据将会大幅上升。

按照这个趋势发展，往后退市的数量将会更多，其实在宏观来看，大批房地产企业将从市场退出，甚至很多企业破产，这不代表打击楼市发展，而是积极变革，也需要付出牺牲，有所牺牲，才会有所成就。

在企业破产退市背后，并不代表是产业竞争严重，而是证明房地产企业存在扩张过度的现象，过度扩张不仅影响了市场发展，也造成投资者的利益受到影响。

在市场扩张太激烈时，就必须有所淘汰，竞争不够的房企将要退出，这样，国家才会清除房地产过剩的现象，及时调控市场走向。

现在房地产市场已经趋于成熟，而国家相关规定也持续进行改革，清除房地产库存也是目前楼市的主要方向，接下来会有很多房地产企业破产或者退市。

一线城市限购二套房

限购的政策是代表如果一个人名下有了房产，那就不具备资格购买二套房，也是政府为了控制房价上涨过快，来稳定房产市场发展。

限购的政策也造成房地产走向不稳定，让房地产企业感到危机，特别是在一线城市，比如北京上海，限购政策也引发强烈关注，一线城市的房价一直备受争议。

有很多投资者买了很多房，用来投资，现在有了限购政策，这些炒房者肯定有所不满，如果真正有需求的人，非常欢迎这项政策，楼房限购可以抑制房价上涨，还可以让有需求的人获得买房机会。

有了限购政策，而租房市场也会备受关注，大家会更在意住房的质量以及安全，也会促进房产质量的提升。

房地产的发展和国家经济有着很大关系，以上三种信号能看到中国楼市已经发生急剧变化，也会影响到每个居民，购房门槛持续降低，也让有购房需求的百姓收获积极信号。

但大家也需要注意房地产市场波动以及风险隐患，房地产行业存在极大的不确定因素，大家需要正视房地产行业，密切关注房产发展趋势，提高风险管理能力，合理规划自身财产。

对于中国楼市迎来新变化，你有何看法？欢迎大家在评论区留言讨论！

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